一梯三户公摊面积多少

影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。

影响公摊面积的四大因素

(资料图片)

1、建筑结构

建筑结构不同，公摊面积也有所不同，通常我们的小区的建筑结构可分为楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布是不同的，总体来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼大很多。

2、住宅分布

在同一栋楼中，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会相对少一些。

3、公用面积大小

通常，那些高端的小区都会搭配挑高式的大堂，宽敞的电梯、室内专属车库以及各种各样的公共设施等，这些空间和设施都会计入公摊面积之中，因此公用面积越大，公摊面积也就越大。

4、楼层高度

楼层高度也会公摊面积造成一定影响，通常带有电梯的高层公摊面积会相对更大些，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以房屋的公摊面积也就越大。

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